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如何把安置小区的地下车位充分利用起来?

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 房产新闻         点击数:179   加入时间:2019/7/15 10:22:12

在越城区袍江7个安置小区,地面停车位不够用,地下车库却大门紧闭,如何把安置小区的地下车位充分利用起来?“拍租”和“拍卖”,哪一种形式更好?读者和网友纷纷发表看法。

  “拍卖”能否改成“拍租”?

  根据前期采访,位于越城区袍江的恒润嘉苑等7个安置小区的地下车位之所以被闲置,重要原因在于其属于国有资产。“这些资产该怎么使用有规定的程序,不好随意使用。”绍兴袍江工业区投资有限公司资产管理科工作人员董先生告诉记者,他们考虑在江望名苑小区和新安人家小区试点拍卖地下车位,即经专业机构评估价格后,以拍卖的形式处置地下车位。
  报道见报后,读者们通过多种渠道谈了自己的看法。比如,网友“风之惑”就通过“绍兴晚报微信公众号”留言:“安置小区的地下车位(产权)如果归政府所有,‘拍卖’怕是不合适吧?我觉得用‘出租’的方式比较好,出租所得则用于地下停车场的日常维护和管理。”
  “(相比‘拍卖’),我倾向于‘拍租’这种形式,一个车位一年的租金也就几百元,‘拍卖’的话,要一次性拿出好几万元,对一些家庭来说负担有点重。”恒润嘉苑小区业主王先生说。
  昨天上午,一位自称是某物业公司负责人致电记者,“我们服务的小区就是这7个安置小区中的一个,‘拍卖’这种形式,我不是很认同。”他说,相比“拍卖”,他也觉得“拍租”更好。这位负责人还提到了一个情况:地下车库有一半左右的车位是人防车位,这些车位是无法进行拍卖的,“也就是说,‘拍卖’意味着有一半车位要被闲置。”
  昨天下午,记者联系了越城区斗门街道办事处工作人员陈先生,“业主反映的情况,街道已作了解,但这事不归我们街道管。不过,我们已向上级部门打了报告。”陈先生说。

  可否借鉴柯桥的做法

  安置小区的地下车位怎么用?“柯桥区的做法值得借鉴。”越城区一家物业公司负责人陈先生向记者建议。
  “据我了解,柯桥区安置小区的地下车位都是以‘出租’的形式利用起来,老百姓评价还是蛮高的。”柯桥区房管处相关人士说,安置小区地下车位的出租事宜由各街道办事处具体负责,“各街道根据小区自身情况,确定具体出租管理方式和出租费用”。比如,柯桥区华舍街道办事处这样分配出租所得:30%作为华舍街道集体资产经营收益上交,70%用作地下车位(库)日常维护和管理费。
  “我们街道16个拆迁安置小区的地下车位都出租了,每个车位的年租金在750元~1200元。”华舍街道办事处相关负责人解释说,“街道方面为何要预留出租所得的30%?万一地下车库的设施设备损坏了,我们就能动用这笔钱进行维修。”
  华舍街道聚贤花苑小区是一个安置小区,2017年,该小区244个地下车位实行出租,“每个车位租金800元,一年出租所得19.52万元。”华舍街道聚贤社区相关负责人说,一方面,小区停车难问题得以缓解;另一方面,物业公司从中受益后做事的劲头更足了,“对地下车库的环境卫生、消防设施维护等都做得很好”。


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