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绍兴上半年出让的那些地块,现在都怎么样了?

更多资讯请访问绍兴房产网www.sxfcw.org    文章类型: 房产新闻         点击数:720   加入时间:2019/8/16 11:13:42

房地产开发商传统的运作模式:拿地—盖楼—卖楼。由于,目前开发商的资金周转需求以及建工技术的突飞猛进,高周转成为了大型房企的主流策略。

一般来说,开发商在上半年拿地,通过几个月的规划、审批,在下半年就可以面市销售,快速回笼资金。但在730之后,楼市调控趋紧,想上市卖出新的天花板,显然是不太可行的。那么,那些绍兴上半年出让的地块,尤其是高价地该何去何从?是以时间换空间?还是咬紧牙关“活下去”?相信接下来,时间会给出答案。

越城区

1

中天·袍江洋泾湖7号地块

土拍回顾:1月17日,袍江洋泾湖7号地块经43轮竞拍,中天美好集团有限公司以总价5.01亿元竞得,楼面价4868元/㎡,溢价率20.1%。

最新动态:5月9日,观樾诚品公寓(中天观樾诚品)大润发城市展厅开放;6月29日,现场售楼处&样板房对外开放;7月12日,项目领出首张预售证;目前,项目开盘在售,即将加推12#楼,在售楼幢为11#、14#,面积约89㎡,均价约14600元/㎡。

2

华锦·群贤路2号地块

土拍回顾:1月22日,袍江群贤路2号地块经89轮竞价,绍兴环城房地产开发有限公司以总价8.27亿元竞得,成交楼面价5152元/㎡,溢价率28.62%。

最新动态:5月10日,推广案名确定为华锦·未来樾(江樾府),城市展厅(永利昌民百货一楼)对外开放;7月22日,项目户型图已出,由20幢高层组成,主力户型95-113㎡;预计9月首开。

3

金昌·大树江5号地块

土拍回顾:2月1日,镜湖大树江5号地块经37轮竞拍,由绍兴金昌展业置业有限公司以总价14.55亿元竞得,成交楼面价7304元/㎡,溢价率5.8%。

最新动态:4月28日,推广案名正式公布,为金昌白鹭凤林;5月17日,项目规划公示,为12幢7层洋房、29幢9-13层小高层;5月31日,城南银泰城市展厅对外开放;7月28日,项目现场售楼处对外开放;预计8月底首次开盘。

4

宝能·镜湖官渡1号地块

土拍回顾:2月14日,镜湖官渡1号地块经70轮竞价,由杭州宝能城市发展有限公司以总价17.16亿元竞得,成交楼面价10820元/㎡,溢价率13.2%。

最新动态:5月10日,推广案名已确定为宝能官渡凤林;5月18日,银泰品牌展对外开放;项目规划小高层&别墅方案对外公布;5月23日,城南银泰城市展厅对外开放;项目现场售楼处预计8月17日对外开放。

5

中海·越城区YC-04F-03号地块

土拍回顾:4月16日,越城区YC-04F-03号地块(城西原热电厂地块)经128轮竞拍,由中海宏洋地产集团有限公司以总价10.62亿元竞得,成交楼面价14614元/㎡,溢价率42.4%。当时,该地块一举刷新绍兴出让地块单价最高纪录。

最新动态:5月11日,中海宏洋2019海纳精英招聘会(绍兴站)正式启动;8月6日,推广名正式发布为中海九樾;城市展厅即将开放。

6

宝能·镜湖蛟里1号地块

土拍回顾:4月19日,镜湖蛟里1号地块经211轮竞拍,由深圳乐粤投资有限公司以总价22.74亿元竞得,成交楼面价13814元/㎡,溢价率52.2%。

最新动态:暂无公开信息,敬请期待。

7

阳光城·迪荡湖2号地块

土拍回顾:5月21日,迪荡湖2号地块经346轮竞拍,由阳光城以总价42.39亿元竞得,成交楼面价16723元/㎡,溢价率63.2%。截至目前,该地块为绍兴出让地块中单价最高地块。

最新动态:暂无公开信息,敬请期待。


8

龙湖·大树江4号地块

土拍回顾:5月22日,镜湖大树江4号地块经93轮竞拍,由温州龙韬置业有限公司以总价15.57亿元竞得,成交楼面价8818元/㎡,溢价率27.5%。

最新动态:9月20日,案名发布;9月21日,外展出街;预计今年12月开盘。

9

金辉·袍江洋泾湖9号地块

土拍回顾:6月11日,袍江洋泾湖9号地块经145轮竞拍,由杭州启辉优步实业有限公司以总价10.67亿元竞得,成交楼面价6914元/㎡,溢价率67%。

最新动态:暂无公开信息,敬请期待。

10

武汉地产·镜湖蛟里2号地块

土拍回顾:6月14日,镜湖蛟里2号地块经234轮竞拍,由武汉地产控股有限公司以总价32.20亿元竞得,成交楼面价13732元/㎡,溢价率19.3%。

最新动态:暂无公开信息,敬请期待。

11

武汉地产·镜湖03-04-1号地块

土拍回顾:6月27日,镜湖中心区03-04-1号地块经290轮竞拍,由武汉地产控股有限公司以总价38.12亿元竞得,成交楼面价13613元/㎡,溢价率17.9%。

最新动态:暂无公开信息,敬请期待。

柯桥区

1

元垄·柯桥城区J-48号地块

土拍回顾:3月29日,柯桥城区J-48地块经136轮竞拍,由绍兴远东房地产开发有限公司以总价89740万元竞得,成交楼面价10014元/㎡,溢价率43.03%。

最新动态:8月9日,元垄柯桥城区J-48地块规划公示,为高层住宅。

2

元垄·柯桥城区J-39号地块

土拍回顾:3月29日,柯桥城区J-39地块经27轮竞拍,由绍兴远东房地产开发有限公司以总价53180万元竞得,成交楼面价11321元/㎡,溢价率41.51%。

最新动态:8月9日,元垄柯桥城区J-39地块规划公示,为高层住宅。

3

宝龙金科·柯桥滨海工业区2017-17号地块

土拍回顾:4月9日,柯桥滨海工业区2017-17号地块经31轮竞拍,由杭州聚杭实业发展有限公司以总价75989万元竞得,成交楼面价2756元/㎡ ,溢价率24.6%。

最新动态:该项目由宝龙与金科携手打造;8月4日,柯桥万达城市展厅对外开放;预计8月底,售楼处开放;预计9月份,项目首开。

4

荣盛·柯岩K-02B地块

土拍回顾:5月16日,柯岩K-02B地块经93轮竞拍,由杭州盛邸贸易有限公司以总价9.12亿元竞得,成交楼面价11495/㎡,溢价率43.4%。

最新动态:由碧桂园操盘,预计8月下旬发声;预计今年开盘。

5

金昌·柯岩K-02A地块

土拍回顾:5月16日,柯岩K-02A地块经25轮竞拍,由浙江金昌房地产集团有限公司以总价5.55亿元竞得,成交楼面价11510元/㎡,溢价率43.4%。

最新动态:暂无公开信息,敬请期待。

6

祥生·柯岩A-18地块

土拍回顾:5月22日,柯岩A-18地块经64轮竞拍,由杭州正然企业管理有限公司以总价155469万元竞得,成交楼面价10305元/㎡,溢价率28.52%。

最新动态:8月7日,柯岩A-18地块规划公示,备案名为笛旸府,规划为排屋+洋房项目。

总结

在整体形势下,绍兴今年房地产项目开发周期明显缩短,普遍在2-4个月内就进入宣传期或动工建设。上半年地块,大部分会在下半年或明年上半年集中入市,热门板块或出现供应量高峰,具体会有怎样的表现,我们拭目以待。

但需要提醒的是,高周转是一把双刃剑,希望开发商在“高速发展”的同时,也能注重“高质量”,让购房者放心买房,安心交房。



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